在全国范围内限购、限贷、限规模的背景下，随着贷款利率市场化改革的不断深入，个人住房贷款利率一直在向高处攀升。成都也不例外，虽说在2017年的时候，成都曾6次入榜“月平均利率最低前十城市”，然而从2018年开始，情况发生了变化，2月，成都首套房平均利率已升至5.41%，全国排名突破前十，排在第12位（由低到高），3月，成都首套房平均利率小幅上涨至5.46%，全国排名14位。

一、3月全国首套房贷款平均利率已达5.51%，同比上升23.54%

根据融360近日发布的3月份房贷市场报告，2018年3月全国首套房贷款平均利率已达到5.51%，相当于基准利率的1.124倍，而2017年3月的平均利率仅为4.49%，同比上升23.54%，当月成都首套房平均利率亦小幅上涨0.05%，至5.46%。可以看出，在住房信贷政策逐步收紧的这12个月，贷款利率出现了明显的单边上扬态势。

具体来看，2018年3月，全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已较基准上浮10%，环比新增2家。3月，银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.075倍，最高为基准的1.18倍，工农中建四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

二套房方面，3月全国二套房贷款平均利率为5.86%，涨幅略高于首套房贷款利率。融360监测的35个城市533家银行分行中，执行基准上浮20%及以上有366家银行，较上月增加52家。

二、成都五大行首套房贷款利率最高上浮15%

我们再来看看成都的情况，首套房方面，除平安银行、渣打银行为基准利率，其余银行利率都上浮，光大银行上浮达到20%，在所有银行中最高。而工农中建交五大国有行也有不同程度上浮，其中工行、农行、交行上浮10%，中行、建行上浮15%。

二套房方面，基本上浮区间在10%-25%，五大行的上涨幅度基本小于商业制股份银行，中行、建设上涨25%，工行、农行上涨20%，交通上涨15%；与此相比，中信、民生、光大、招商、兴业等商业银行上涨都在20%-25%。

^{（数据来源于融360大数据研究院，仅供参考，实际利率以银行公布的为准）}

那么贷款利率上浮究竟意味着我们要多出多少软妹币呢，我们可以简单计算一下。

以基准房贷利率4.9%计算，金额100万元、期限为20年的个人按揭共需支付银行利息570665.72元；

房贷利率上浮10%，共需支付利息636054.49元，较基准利率多支付65388.77元；

房贷利率上浮15%，共需支付利息669282.45元，较基准利率多支付98616.73 元；

房贷利率上浮20%，共需支付利息702861.09元，较基准利率多支付132195.37元；

房贷利率上浮25%，共需支付利息736786.5元，较基准利率多支付166123.78元；

小编的心在流血，照这样的速度上涨，利息都要把人给吃死了，可是即便利率如此之高，还是有很多购房者排队等待授信，据成都银行的工作人员表示，该行的贷款额度是每月制定，能接受高利率者则会优先考虑放款，而且每次排队等待授信的人非常多，只要一发放就会被一抢而光。而且融360分析人士认为，未来时间内，银行房贷利率方面将会继续保持平稳上行的趋势，2018年第三季度末全国首套房平均利率将有可能破6%。

如今房价在涨，贷款利率也在涨，买一套房的时间成本和资金成本都在不断拔高，买房要趁早总是正确的，所以各位准备买房的老铁们啊，看中就下手，千万不要犹豫太久，我们等不起啊。

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