地铁3号线二三期年底要通车了,沿线有这些全新盘!

2018-04-27 14:25来源:买房吗

根据成都市住建委的消息,4月17日,地铁3号线三期高架段架设任务全部完成,标志着3号线二三期工程全线贯通,目前3号线二三期附属结构已经累计完成76%,预计在今年6月,随着三期的轨通,就将宣告整个3号线二三期的轨通,为该线在今年年底贯通吃下“定心丸”。

成都地铁3号线二三期工程作为3号线一期工程南北端的延伸线路,二期工程南接双流,三期工程北连新都,线路全长29.5公里。成都地铁3号线二期起于太平园,止于双流南,全长15km,设有9个站。3号线三期工程起于军区总医院,止于红星村,全长12.7km,设有8个站。地铁3号线二三期建成后可以缓解南北交通拥堵情况,增强双流区、新都区的经济发展动力,同时也必将带动板块和区域之间楼市的热度。

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一、地铁3号线二三期途经热门板块,链接双流和新都。

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(3号线2期线路穿过板块示意图)

地铁3号线二期从太平园站接出,主要沿双楠大道向西南延伸,途经武侯新城板块、东升板块、双流城区。

武侯新城板块地处成都市三环路西南段外侧,上接内外双楠,东接高新区,区域位置极佳,受位置的影响,承接了很多天府新区、高新区因限购而外溢的高端改善型客群,因此成为满足“再改”“豪改”需求的最佳之地。根据武侯区委区政府“十三五”规划发展战略,武侯新城未来3-5年将打造成为产城融合发展的新兴产业城,截至去年年底,已有包括川大华西药业、京东、联想等500强企业相继入驻西部智谷等产业园区,与此同时,绿地、新希望、中海、保利等多家品牌房企入场,绿地圣路易名邸、中海锦城等项目建成落地。

位于双流区的东升板块,相比于火热的新双楠和华府,是比较容易让人遗忘的一个板块,但因为享有离双流城区最近的地理优势,既能享受到老城的配套,又能实现自身的不断发展,而被称为“双流新区”,居住在此地要方便的多,而该项目的价格来说相较于其他楼盘也比较适中,适合刚需客户购买。

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(3号线3期线路穿过板块示意图)

地铁3号线三期从军区总医院接出,途中穿过了198板块和新都新城板块,西边接壤于大丰板块和凤凰山板块。

198板块,属于城北方向三环路以外,外环路以内的新都区,为成都主城区衔接新都的重要区域,及北出成都和四川的重要门廊,可近距离享有成熟的城市配套,区位优势明显。另外区域规划明朗,既在政府规划的“198”区域内,又在政府规划的北部新城核心区内,目标是打造成集娱乐、文化、旅游、商务、居住为一体的生态风景区,预计未来会吸引30万人口入住。目前区域内有熊猫基地、植物园、五龙山公园等生态景观,休闲配套成为一大吸睛亮点,许多优质项目也纷纷落户,比如保利198,万科五龙山等。

新都新城板块是区别于老城区,未来新都集中主力打造的核心城区,区域面积大,辐射范围广。从交通、商业、生活及发展规划等多个因素考虑,区域价值突出。新都新城板块享有二横四纵的立体道路交通网,其中绕城大道、新都大道、蓉都大道、蜀龙大道属于新都城区的城市一级主干道,再配以10余条城市次级干道,而且区域毗邻新都客运中心,是多数公交路线的必经之地,交通便利。以西南石油大学和成都医学院为主的大学城区域,带动周边商业发展,已经形成成熟的商圈,有大榕华购物中心、新都韩都百货等著名商业中心。

二、地铁3号线二三期沿线即将出现的全新盘

1、武侯新城板块

『武侯立交站』附近的新盘:

当代中德璞誉

项目位于武侯新城核心区,也是区域最靠近西三环的楼盘,拥有成都主城区内最大单宗住宅用地面积。项目是由武汉当代集团和成都中德置业合作打造的高端项目,1月16日,当代中德璞誉发布会召开,规划了一系列关乎健康的措施,如6大健康关怀体系,数字化的健康人居环境,多重严控的静音系统等。相比目前在武侯新城已驻扎的多个楼盘,该项目一大优势是商业配套更加完备,街对面便是已开业运营的吾悦广场,同时距离武侯万达广场也仅600米距离。

金科项目

项目在三环外侧,距离3号线武侯立交站有约1.5公里距离,但紧邻檀府和武侯万达,进城跨过三环路就是大悦城。项目另一大优势是地块东侧紧邻新建的北京第二外国语大学附属幼儿园、小学、中学一条龙教育资源,其中幼儿园主体已封顶,小学的建筑主体已验收完成进入装饰阶段。

武青南路站』附近的新盘:

西派城

开发商:中国铁建房地产集团西南分公司

楼盘位置:武侯大道铁佛段(武侯大道铁佛段与七里路交汇处)

开盘均价:待定(上期均价14000-16000元/㎡)

项目占地面积: 320亩

容积率:2.7

绿化率:30%

产品面积段:143-356㎡

物业费:3.90元/㎡·月 

近期动态:西派城最近一次开盘是3月30日的选房,装修房交付,后期还有房源推出,具体情况待定。

金茂府

开发商:成都隆中策置业有限公司

楼盘位置:武侯大道铁佛段与金履路交汇处

开盘均价:待定

项目占地面积: 162亩

容积率:2.6

绿化率:30%

产品面积段:165-195㎡

预计开盘时间:2018年11月20日(具体时间以开盘公告为准)

近期动态:项目共三个地块,分三期打造。目前示范区已经呈现,即将亮相的一期一批次,将推出165、182、195平米的精装产品,其中182平米为主力户型,一批次将推出162套房源。

龙湖·天宸原著

开发商:成都辰明置业有限公司

楼盘位置:武侯大道与智谷大道交汇处

开盘均价:待定

项目占地面积: 72亩

容积率:2.8

绿化率:30%

产品面积段:待定

近期动态:目前,主推龙湖·天宸原著|星座,建面20-50平米精制公馆,还剩300余套,商铺主力面积40-60㎡。

『双凤桥站』附近的新盘:

新希望·锦悦楠庭

开发商:成都兴鼎置业有限公司

楼盘位置:武兴路和金江路交汇处(川大附小旁)

开盘均价:9719-13249元/㎡(清水)

项目占地面积: 70亩

容积率:2.8

绿化率:30%

产品面积段:93.38-129.39㎡

近期动态:新希望锦悦楠庭将推楼栋为3、4、5、7、8、10、11号楼,全部准售房源共224套,全为8层洋房,预计将于5月9日开盘选房。

2、198板块

『植物园站』附近的新盘:

碧桂园上观

开发商:成都碧荣房地产开发有限公司

楼盘位置:植物园旁

物业类型:联排别墅

开盘均价:待定(周边均价20000元/㎡)

项目占地面积: 100亩

容积率:1.2

绿化率:30%

产品面积段:待定

近期动态:碧桂园上观目前待售,开盘时间和价格待定,整体规划475户,共计46栋。

人们常说“地铁一响,黄金万两”,地铁一通,沿线新房住宅价格会有不同幅度的上涨,各板块区域价值也会相应增加,所以大家不妨可以提前关注一下这些新盘的动态,想买就早点下手,否则等涨价后,后悔都来不及了。

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