锦江区第二个摇号热盘来了!就在首开龙湖天璞边边上。

2018-04-25 11:40来源:买房吗

4月24日下午,成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——锦江区融创玖樾台邸,这也是锦江区继首开龙湖天璞之后第二个摇号新盘。

三圣乡

该项目是改善型住宅楼盘,项目总占地约47亩,总户数505户,总建筑面积约20.68万平米,由4栋住宅、2栋办公、商业、剧院组成。本次公证摇号开盘销售的是项目的2、3号楼,全部准售带装修房源共221套,45套棚改,88套刚需,88套普通。

网上登记时间:2018年4月25日-4月27日(早9:00至18:00)

资格核验时间:2018年4月26日-4月30日(早9:00至18:00)

摇号时间:5月22日(具体时间以摇号公告为准)

一、项目介绍

项目名称:融创玖樾台邸

物业类型:高层,综合体,商业

装修:装修房

清水均价:11000元/㎡

装修单价:2788元/㎡、3588元/㎡、3989元/㎡

实际均价:14500元/㎡左右

户型:建面116-156㎡

车位比:1:1.67

容积率:总容积率4.5,住宅容积率2.25

绿地率:25.07%

项目地址:锦江区三圣花乡银木街与茶花街交汇处

装修情况:本批次房源提供了三种不同的装修风格,其中时尚现代风格装修单价约为2788元/㎡,浪漫法式风格1装修单价约为3989元/㎡,浪漫法式风格2装修单价约为3588元/㎡。

锦江区

户型图:

融创

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二、项目位置

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项目处于锦江区三圣乡板块,紧邻三圣乡,项目周边两纵三横的立体交通网络,缩短了市区及其他区域的距离。成龙大道连接锦华万达商圈,向东延伸至天府国际新机场,将是未来发展潜力巨大的一条主轴线;东西向的驿都大道可以直接到达天府广场和春熙路商圈 。

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项目周边有许多著名的楼盘,华熙528、首开龙湖天璞、蓝润、锦江城市花园、绿岛筑等,龙湖天璞仅几百米的距离,预计报名摇号的人会比较多。

三、配套设施

地铁:距离地铁2号线洪河站1.2公里,后期规划的13号线站点离项目较远。

周边商业:商业配套较完善,除了自带的社区底商,1公里之内有永辉超市、红旗超市,附近卓锦曼购中心已开业,华熙LIVE(据称2018年5月28日正式开业)、绿地468等商业配套也将陆续开业。

周边医院:华西附二医院

周边学校:

幼儿园:成都市同蒙幼儿园、成都三幼、伊顿国香幼儿园、伊顿幼儿园、蒙特梭利幼稚园、双乐幼儿园、红砂幼儿园、小豆丁幼稚园、美林湾新天地幼稚园、金苹果幼儿园、新蒙特梭利双语幼儿园 

小学:盐道街小学528校区、锦江外国语小学、三圣乡小学、曾家坡小学、驸马小学 

中学:七中育才学校银杏校区、成都树德中学外国语校区

总结一下:

优点:

1、项目处于三圣乡板块,区域环境资源较好,属于改善区域。

2、位于3环外侧,区域位置好,交通便利,配套成熟。

3、三种装修方案较为人性化。

缺点:

1、项目总面积不大,容积率较高。

2、商业占比大于50%,住宅和公寓混杂。

3、总价170万起-240万,首付至少50万,刚需购买压力较大。

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