这些成都刚需购房者的故事,有你的影子吗?

2018-03-01 15:48来源:买房吗

当你凝视着深渊时,深渊也在凝视着你。

当有人把一切精力都放在房子上时,房子也在吞噬着这些人的心智。

而这些人,往往被称为“刚需”置业者。成都刚需

去年年底,链家高策总经理廖建华接受采访时表示:“刚需回归是2018年成都重点关注的趋势。”

有地产人士和机构在对2018年成都楼市预判时也曾提到:“刚需还没有死,只是被市场忽视了。”

不少媒体大V解读:2018年,刚需有望回归。

但到底什么才是刚需?

谁才是刚需置业者呢?

今天我们邀请了三位自认是“刚需”的购房者,谈谈自己的2017年买房故事。

2018到底如何,也许我们能从这些故事中窥探一二。

 他们都说自己是“刚需” 

 故事一:从饥不择食到佛系买房 

顶顶:保险公司后勤,28岁,工资7000+

“开发商都是吸血鬼!专门吃我们老百姓的肉!”顶顶重重地在某房产微信文的留言区敲下这行字。

即将迈进30岁大门的顶顶和我相识于某个购房群,他告诉我,最多的时候,他曾加了30多个购房群,关注了数不清的房产账号,每天睡觉前、起床后的第一件事就是打开微信群,生怕错过了什么新政和楼盘信息。

在他得知我从事地产行业后,立马热情的加了我,时不时给我发些不知道哪里看到的文章或者截图,让我帮他判断真假以及各种“内幕”消息。

“我是从小地方来的成都,家里几乎不能帮持什么,女朋友从大学都跟了我,她们家条件比我家还差一点,虽然她从来没有催过我买房的事,但是我知道她家给她的压力也很大,我的愿望很简单,至少结婚的时候不在出租屋里。”

顶顶说他的2017年,是不断绝望又燃起希望的一年。

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2017年初,在经历了2016年房价的“凶猛”之后,他终于痛下决心,盘点了自己的全部身家,再算好了能筹借的资金,决定一旦看好,立即下手。

3月,成都扩大11区限购(包括二手房)。他需要拥有限购区户口或者24个月连续社保,才能有买房资格。没有限购区户口加之才更换工作不久的他,一时之间,他问遍了所有能问的人,最后他得到的答案只有一个字:“等”。

7月,本科及以上学历青年人才可落户成都。他迎来了希望,第一时间入户之后,他再次启动了漫漫看房路,然而,面对各个楼盘的首付比例越来越高,甚至不少楼盘排号前还需要提前验资,他还是未能如愿。

11月,成都发布公证摇号买房政策,并且开发商不得拒绝最低三成首付。在经过大半年“饥不择食”般的看房之后,顶顶终于看到希望:“虽然摇号不一定摇得到,但是至少能让我首付三成了。现在我的心态很佛,慢慢等吧,总会摇到的。”

 故事二:为了孩子,学区房就是刚需 

花姐,个体户,35岁,家庭年收入25万+

当花姐给我形容自己是“刚需”的时候,我觉得她有点“假”。

个体户,年收入25万+,家里在成都有两套房。不管从哪里看,她都不像“刚需”。

“那是你还没得娃娃。”花姐说,“你看过《虎妈猫爸》那个电视剧没得,里面虎妈卖了高大上的婚房换了老破小的学区房,我现在就是差不多的情况。”

作为一名已婚人士,孩子就是自己的一切。花姐的女儿今年就五岁了,正是活泼可爱的年纪,但在哪里读书却是急需考虑的事情。

“她幼儿园读的私立学校,费用不便宜,但是我觉得很值,娃娃很多习惯、知识都学得不错,其实小学我们也考虑过读私立,但是说实话,我们算过,负担还是有点重,不如买个好点的学区房,读个不错的公立小学,而且我们的钱大多压在货上,要买学区房,只能先卖一套房子。”

花姐说他的2017年,是被孩子的未来套住的一年。

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2017年初,花姐一家定下的目标:卖掉没有住的那套住房,选一套学区小房子挂户口,预算150w内,要求:5年内无小孩用过名额。

7月开始,经过半年时间,花姐处理掉房子,联系了中介看房,到现在为止已经不记得看过多少房子了。

某知名小学一街之遥,报价125w,但底楼晒不到一点阳光,感觉和朝北的差不多,性价比不高,所以当时没考虑。

另一小学附近,刚改建的毛坯房40+平方左右,报价90w+,考虑到房子更多是为了名额,还是要租出去的,毛坯的话还要装修进家具,放弃。

同一地段,2楼、4楼各看了一套,本来想定2楼的,但老公觉得里面借房子的和房东是亲戚关系,房客租了10+年了,怕当中有什么复杂关系,所以不是很想买。

经历了整整一年的选房,还是一无所获。对生活富足的花姐来说,孩子的未来,就是刚需。

 故事三:刚需就是一种妥协 

晓珊,互联网公司白领,26岁,工资5000+

跟许多向往成都美食的年轻人一样,来自北方的晓珊,大学义无反顾的选择了成都,也和许多外地人一样的留了下来。

跟不少在成都拼搏求生的同龄人不同,晓珊家庭条件不错,除了自身收入之外,每月还有父母的额外补贴。

“车子啊房租啊,都是家里管,我的工资就够吃饭。”晓珊说得很轻松。

不过作为家中独女,从一开始晓珊的父母就表明了态度:除非回老家,否则绝不帮忙买房。“我可能上辈子就是成都人,太喜欢这里了,一定要待在成都。”晓珊很倔。

父母不愿帮贴,晓珊只能拿出从小存下来的积蓄,也只是刚刚够首付的水平。作为“精致的小资”人士,晓珊对房子很挑剔,离公司太远了不行,老房子不行,不方便停车不行,不方便逛街不行......

晓珊说她的2017年,是从2环路看到4环路的一年。

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2017年初,晓珊开始了自己的选房之路,她住得离公司不远,在西南方向2.5环位置,附近生活都很便利,本来想就在这附近考虑,结果上网一查,这个区几乎没有新盘,有几个清盘的在3环外都是小盘,环境非常糟糕,就放弃了这个区。

3月初,有朋友劝她考虑南面的新区,她也去看了,比较荒凉,但政府规划新中心,不过还没划片,价格12000+,也不便宜了,晓珊嫌那里太荒了,此事搁置,没多久,这里就限购了,没有办法,有点后悔。

5月,同事在双流买了房子,建议晓珊可以考虑,半年前,她是觉得不考虑双流的,但是这段时间开发商要求的首付比例越来越高,如果想买热闹点,品质高点的盘,只能退而求其。但是交通实在不变,离最近的地铁口3公里,做公车三站路,她最后还是没有买。

12月,朋友的房子想卖,小区门口就是地铁起点站,套三双卫,5公里左右有两个商圈,但是标准的4环,摇号政策下来,到底买不买,晓珊犹豫到现在。

“从准备买房到现在,我就是在不断妥协,越妥协越没有了买房的兴奋感。”晓珊至今该没选到心仪的房子。

顶顶、花姐、晓珊,他们或在成都努力拼搏,或已拥有稳定的生活,但他们都认为自己的“刚需”置业者。

也许这不仅仅是他们的故事,也是你们自己的故事。

无论如何,作为“刚需”,买到适合自己需求的房子才是王道,而这一天,在2018,在市场越来越规范,在政策越来越公平的情况下,一定会来到的。

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