直击 | 新政后高新第一盘,金地天府城首日排号略冷清

2018-06-08 15:35来源:买房吗

5·15新政后,成都拥有“房票”的购房者极速锐减,甚至出现部分楼盘报名不满,置业顾问互相拉客户的情况。

然而这些都跟手里捏着高新区房票的购房者无关,自2017年12月摇号令出台至今一年半时间,高新仅仅摇号6个盘!虽然5.15新政缩紧了购房通道,但不少人预测高新仍然处于供不应求的状态。

事实的确如此吗?

6月1日,江宇天府城(推广名:金地天府城)成为5.15楼市新政后首个取得住宅预售证的高新区楼盘,推出新房1320套。昨日(6月5日)是金地天府城交资料的第一天,现场情况究竟如何,新政到底是否有影响?

我们亲自到了现场,看看这个新政之后,高新区首个取得预售证的楼盘收取资料的情况。

交资料仅需10分钟,首日不足千人

下午三点,我们到达金地天府城交资料现场,不知是不是第一天交资料的原因,金地天府城现场三三两两的购房者,跟新政前众多“万人摇号盘”相比,看起来冷清得多。

更别说那些曾经在不少售楼部门口出现过的,卖水的、卖小吃的、卖伞卖板凳的,通通都在金地天府城门口看不到了。

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金地天府城销售中心入口处

售楼部门口被分为【普通及其他排队处】和【刚需排队处】两条通道。下午三点半时,两条通道都无需排队,甚至看上去工作人员比购房者还多。

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工作人员为每个购房者登记

每个购房者进入时,都将被工作人员在手臂上贴上【普通】或者【刚需】的身份标识,我们是以【刚需】身份进入现场的。

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【刚需购房者】身份标识

可能是为了避免拥挤,销售中心里外都被隔出长长的通道,但通道里非常冷清,场外的通道既无购房者也无工作人员,销售中心里面也仅有几名工作人员和保安。不少工作人员还百无聊赖的玩起了手机。

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交资料现场同样出现工作人员多于购房者的情况,甚至有些窗口,无一位购房者。

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稍微拥挤点的则是开发商请的银行工作人员咨询窗口,不少购房者根据自己的情况,在咨询贷款问题。

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金地天府城银行咨询处

仅仅用了不到10分钟,我们交完了资料。

在项目附近绕了一圈,差不多下午5点,我们向在通道口登记的工作人员询问截止至此交资料的人数,工作人员向我们展示了几张画满“正”字的纸,他告诉我们,每来一位购房者,他们都会用“正”字的一笔来统计,截止是下午5点,刚需购房者大约620余名,普通购房者大约300余名,合计不足千人

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工作人员手中“正”字表

这个数字也与我们今天(6月6日)向销售咨询首日交资料的人数吻合。

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刚需盘 刚得不能再刚

作为高新摇号第七盘,5.15新政后高新第一盘,金地天府城还未开盘,就早早被购房者“盯上”了。

但其首日交资料的现场却表现平平,到底是为何呢?

我们在现场随机询问了部分前来交资料的购房者,他们的答案出奇的一致:因为它作为刚需盘,刚得不能再刚

确实,作为面积段在79-116㎡,均价为12000元/㎡的清水盘,金地天府城可以被看做是刚需盘。同时,项目本身:

1.容积率为5,楼间距较近。

2.公摊大,高达23.86%(成都电梯房普遍公摊在15%-20%左右)。

3.楼层高,本次出售的12#、13#、15#、16#共4栋房源,12# 和13# 为39层;15# 和16# 为48层。

4.教育、购物、生活等各项配套未成熟。

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金地天府城楼间距实图

但需要说的是,虽然金地天府城有一些不足之处,但是它却是首付仅仅需要24万的高新盘,也是现在市面上为数不多的清水盘。

同时,它距离地铁1号线海昌路站仅约500米,项目周边还有在建的地铁6号线以及18号线。通过地铁出行通达主城区、兴隆湖、天府国际机场、双流等区域。(踩盘记请戳:新政后高新区首个楼盘金地天府城实踩,刚需!清水!

因此,各位购房者要用理性的目光看待,想清楚自身的需求来取舍。

金地天府城的资料收取将在6月9日结束,具体有多少人共摇此盘,敬请关注我们后续报道。

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