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“笑”“泪”齐飚的2017成都楼市 你应该记住这10个关键词

指尖滑动在朋友圈,有人忙着年终总结,有人忙着晒支付宝年终账单……回顾2017年成都楼市,这出剧情丰富的“大戏”,转折连连,甚为精彩,买房吗小编梳理2017年成都楼市10大关键词,记录“笑”与“泪”齐飚的一年。

笑:

『刚需笑了』

3月23日,成都2017年首轮限购令出台,首次将二手房纳入限购,并在此前高新区、天府新区成都直管区的限购区域扩大至11个区。同时,废止纳税证明,社保证明年限从1年延长至2年。

至此,“空降炒房”的愿望落地,外地炒房团黯然离场。

4.12政府再次出手:规定新购房取得房产证3年内不得上市交易。建而不售,一年内不再受理预售许可申请!

如果说“3·23”的调控是针对外地的炒房团的话,那么4月12日的“限售令”则无疑给本地的炒房天团给予一次重大的打击。

7.19,成都房管局再发《通知》开发商预售申报价格不再虚高,变相加价将被禁止;开发商预售、现售价格,不得明显高于周边和前期成交价格;由于限价原因,部分开发商选择了不拿预售证,改为修成现房销售,以此不接受政府指导价。

限售限购限价令之下,可谓成都刚需购房者的福音之令。

『看客笑了』

9月9日,成都某报纸刊登了一则如下公告:

成都限购

▲图片来源于网络

公告内容显示,成都的某房地产开发公司的预售证保管不当不慎遗失,无法公开销售,因此具体的开盘时间不确定。

楼盘预售证这么重要的资料,一般都应该谨慎放在保险柜里才对。但成都这家楼盘竟然能把预售许可证搞丢了。

据悉,房屋预售许可证遗失后,首先需要办理遗失公告,然后申请补办预售许可证。需要带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人才可以申请办理新证,此批次房源开盘时间也必须等预售证再次办理下来。对等待已久的购房者来说,这是一个坏消息。但如此明目张胆的“捂盘”行为,对楼市看客来说,真的被其愚蠢的行为逗笑了。

『中国第一高楼,贻笑大方了』

11月28日,中海约47.9亿竞得天府新区299亩商住用地,部分媒体未经核实大量用“中国第一高楼”作为噱头。而后被辟谣, 天府中心绝对不是中国第一高楼,在建的苏州中南中心是729米,规划的H700深圳塔高达739米,长沙被叫停的“天空城市”项目高达838米。无论从在建还是规划来讲,天府中心都不是中国第一高楼。

媒体不经核实的做新闻行为在业界大有贻笑大方之嫌。

『跌宕大时代,大房企笑了』

这是最好的时代,也是最差的时代,这是大房企的“黄金时代”,却是中小房企的“寒冬”。

伴随着绿城华府板块拿地,中国的千亿房企全部进入成都,全国20强房企也悉数完成布局,成都楼市真正进入“群雄争霸”的时代。

当然,绿城并不是今年唯一出现在成都楼市的新面孔,绿城之前,成都房企名录之上还新增了金茂、旭辉、中南置地、融信、美的等房企的名字。这些“新面孔”,每一个都是带着丰富的市场经验而来。

跌宕大时代背景之下,大房企或许更能应对楼市的变幻。

但对于大多数中小房企来说,这也是最“坏”的时代。楼市也有着“质量守恒”定律,资源有限,空间有限,在巨头们的扩张之下,融资能力弱,创新能力差的普通小开发商的生存空间正在被慢慢蚕食。

『假离婚买房』

自去年限购之后,成都离婚率突然直线上升,原因竟是因为一套房。据说一些人为了应对限购、限贷等房产相关政策,用离婚来解决,甚至有些人手中离婚证多达十几本。实在是滑稽可笑。

哭:

『成都不要我了』

3.23最严限购第二天,一位只差网签的购房者,在得知新的限购政策后,情绪崩溃大哭,不断重复着“我要家,但成都不要我们了”,一声接一声的哭诉,让原本嘈杂的网签大厅都安静了。

据了解,该购房者刚刚研究生毕业没多久,一直都想在成都安家。去年11月,就已经签订购房合同,现在银行贷款下来了,首付也已经凑齐,只差最后一步网签没有办理。

一夜之间,一纸新政,她苦苦等待了20多年的买房资格被收回。

事件后续有网友爆料反转,是该女子自己不愿意放弃农村户口,同时又为了避税故意拖延时间不网签。

『按揭客户哭了』

2017年城南某楼盘开盘,验资要求230万以上现金客户,全程防爆站岗才有资格进入销售中心, 并在现场宣称:“全款的往里走,按揭的不要堵在门口。”迅速传遍朋友圈并火遍全国,而后并被各路段子手调侃成“全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把车挪一挪”,网友纷纷表示扎心了。

『收获“一整片森林”的精装房客户哭了』

10月19号,据网友@憨憨帅帅爆料:成都天府新区的某楼盘住户发现自己住的家中长了好多蘑菇,被网友调侃“花一套房的钱买了一片森林”,“买精装房送盆栽、送小菜园”,“可以做一道小鸡炖蘑菇”……并称自己购买的是精装修房,业主简直哭笑不得。

https://img3.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180104/6Z6X6X6X616X1f671f6i6X67676m3x3x.jpg

▲图片来源于网络:长蘑菇的精装房

『开盘都没通知我』

今年10月底,饥渴已久的成都楼市终于出现了一波开盘潮,几大热门楼盘集中开盘。

即使在全款优先的情况下,这几个楼盘所推房源也纷纷在短时间内售罄,火爆程度可见一斑。然而有人欢喜有人忧,多名网友表示,并没有收到开盘通知,甚至还包括全款购房者。或许是置业顾问觉得你购买意向低或者购买能力低,他们觉得你甚至“不配知道开盘时间”,这和早二年除了10086每月准时关心你就属置业顾问最关心你的情况不同,兽兽们已经进化到如此傲娇了?

『某高端公寓美金标价』

成都楼盘的标价早两年的奇葩事是城南某青年公寓宣称“1888元/㎡”,而今年,成都某高端公寓竟然开始用美金计价了。位于天府五街的某高端公寓项目,在户外大幅广告上就标价“1万美金/㎡”,严重违反了广告法,最后被罚款110万元,成为楼市热议的对象。

一万美金多少钱?小编算了一下,按照当前的汇率计算大概就是65000元。所以直接标价65000元/平不行吗,为啥一定要搞个美金呢?看来是人民币已经装不下你们了。

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