让时尚成为日常,这条gai算得「太精」了!

2019-04-29 15:19来源:买房吗

成都人,感觉随时都在逛gai。连续3年蝉联《中国城市商业魅力排行榜》新一线榜首,成都人依然表示很谈定,继续逛-吃-逛-吃。

春熙路到太古里,咫尺之间,微缩了成都街区商业至少三代产品的更迭:

第一代,买买买。以人潮涌动的春熙路为代表,一度与北京王府井、香港铜锣湾、武汉江汉路、广州北京路齐名,最大特色在于汇集了众多品牌专卖店,“走,春熙路逛gai”,成为成都人曾经的潮流和时尚。

春熙路

第二代,吃吃吃。春熙路的卡卡角角,收藏着吃货们的美好时光。由此而延伸开来的以一品天下、象南里、汇锦街等美食主题商街,成功抓住成都人的胃,狠狠地火了几把。至今,吃啥?成为成都人聚会逛gai的标配。

▲美食(吃),已成为成都其中一个IP

第三代,晒晒晒。太古里的出现,长期霸屏成都甚至全国人民的朋友圈。开放式、低密度的街区,众多国际化的时尚零售、餐饮、文化品牌,带来「快耍」与「慢活」双重生活体验,提升了成都人对gai的认知——满足精致生活的商业街区。

▲太古里

以上三种最受成都人青睐的街区商业,有着这些共性:时尚、美食,以及精致生活追求。以上如果可以随时“触手可及”,那就更完美了。特别是在拥有高格局规划、高端住区、高密度消费区域。

在城市商业客群需求和实现精准定位方面,龙湖有其独到眼光。2017年以来,众多高端住宅项目入驻武侯新城,作为首个亮相该区域的商业项目,龙湖为武侯新城顺势带来升级版街区商业——星悦荟。

成都星悦荟定位武侯新城城市品味空间,主打三大业态——餐饮,特色美食聚集地;娱乐,娱乐体验新地标;生活方式,宴请聚会新名片。

种种迹象表明,龙湖这条街算得“太精”了!

▲龙湖·紫都城区位示意图

时机精准

星悦荟破区域“三高”难题

随着龙湖、金茂、中粮、金科、中铁建等品牌项目的进入,上万个三百万以上资产的家庭,在未来两年陆续从全城汇聚武侯新城高端生活板块:

千亿产业环伺,城市区域副中心,现代都市【高格局】规划;

品牌房企集结,成都豪宅第三极,城市升级【高品质】住区;

三公里范围内,人口超过40万人,区域辐射【高密度】消费。

▲周边产业和住宅示意图

(上图仅概略表示位置关系,部分位置存在变形处理,非比例制作。)

此外,星悦荟在TOD之上,除已通车的地铁3号线,还有即将通车的地铁9号线。从目前规划设计来看,星悦荟与地铁接驳,3、9号线交汇且预留有地铁入口。

▲地铁入口意境创想图

值得一提的是,9号线将武侯新城与金融城的距离拉近至5个站,约10分钟。

10分钟,它的意义不是“进城时间”,而是成都三个豪宅板块之中的两个,连接起城市精英生活圈,催生了一个10分钟环金融城高端“区块链”。在金融城工作,武侯新城居住,10分钟工作-居住圈最为合适。

以上几类城市精英群体对区域提出全时全方位的高品质生活诉求。

2020年前后,地铁9号线通车,高端住宅开始交房入住,龙湖星悦荟到来,三者将为武侯新城带来消费升级,更新区域商业格局。双地铁TOD龙湖街区商业=城市精英生活汇,以此匹配高格局规划、高品质住区、高密度消费的新城生活。据悉,星悦荟拟开业时间为2020年下半年。

▲意境创想图

形态精致

即刻尽享的生活方式颠覆“社区商业”

社区底商,显然已经满足不了都市品质家庭的生活需求。尤其是,这个区域陆续有上万个三百万以上资产的家庭入住。

尽管龙湖的天街在成都已经深入人心,但什么是星悦荟?作为龙湖三大商业品牌之一, 星悦荟已先后在北京、重庆和西安三座城市布局。

成都武侯星悦荟,体量超过3万方,不做盒子,不跟风仿古,而是做更具时尚感和现代化的街区。

我们梳理了星悦荟的几个关键词:

①双地铁TOD。

②精品街区商业。

③城市品味空间。

▲意境创想图

从目前成都武侯星悦荟的定位和招商情况来看,成都首家博悅匯影城 by博纳国际影院、成都首家街区W Fitness by威尔仕健身、武侯新城首家盒马鲜生、知名KTV品牌纯K……从四大主力店以及陆续落定的网红品牌,我们已经可以看到一个服务高端客群的【时尚精英生活街区】,或者说严选街区版天街。

未来,在武侯新城可以预见的高端生活版图中,家、邻里、市,星悦荟融合了三位一体的商业空间和休闲生活。相比太古里等城市中心商业街区,星悦荟时尚精致的商业体验,成为24小时触手可及的生活日常。

投资精算

星悦荟之上,“唯一”LOFT资产

从时机和形态,我们可以看到星悦荟首进成都落址武侯新城的精准和精致。

两条城市主干道武侯大道和武青南路交汇,双地铁TOD加持,又把星悦荟摆在了区域封面的位置。

▲双地铁TOD示意图。

(上图仅概略表示位置关系,部分位置存在变形处理,非比例制作。)

目前,成都“双”地铁接驳的商圈不多,而聚焦到街区,只有太古里这种极少数。仅从全城轨道交通交汇点的商业价值来看,星悦荟的稀缺性凸显。

作为产业聚集地,星悦荟周边一公里内办公人口超过10万;随着龙湖天宸原著、金茂府、中粮瑞府、中铁建西派城金科博翠府等众多高端项目入驻,武侯新城1公里内居住人口超过12万,三百万以上资产家庭上万个。星悦荟位于产业和住区的中心,化解了传统街区商业不能“白天+黑夜”全时消费、只能做半天生意的尴尬,24小时保持稳定品质客流。

得小镇青年者得天下,是互联网端拼多多和快手们的致富经。另一个极端是,做高端生活的日常精致生意,星悦荟正是如此。

▲意境创想图

目前成都市场上,可售的双地铁上盖的商业项目屈指可数。据悉,龙湖·紫都城即将推出约4.2米层高的LOFT产品,这个星悦荟之上唯一可售LOFT的资产价值备受关注——这可能是高格局规划、高端住区、高密度消费的“三高”区域,以最底的门坎“高攀”城市红利的一个机会。

龙湖·紫都城销售中心已开放,更多项目详情可前往现场了解。


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