城南新川板块里神盘扎堆,今年房票日历这样排

2018-09-21 11:24来源:买房吗

人居盛和林语昨天摇号,1万多人高新区资格解锁。我那个拜了杨超越的编辑同事“暴走小妖精”,一直预言自己会中,结果拿到了刚需1000+的号,她的人生第一次摇号以失败告终。反倒是技术部的程序猿小哥哥默默无闻地中了。

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“暴走小妖精”给我说她要报名中建天府公馆了,如果她摇中了就写一篇买房故事。结果,中建的售售说“9月不开了,预计11、12月开,900多套房源”。(她这篇买房故事怕是要拖到明年了)

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放眼高新,还能有大量房源集中入市的就新川了吧。我盘了盘,新川目前说要开盘的住宅项目就有9个,公寓项目更加多,还有一些楼盘还未亮相,未来一年里,新川的新盘存量大,房源多,小户型住宅、大户型住宅、洋房、别墅、SOHO都有。

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新川是高新区里的一个新板块,就在原来的中和板块里。之所以有这个板块,是因为新加坡和成都在这里建设了个新川创新科技园,预计2020年建成。

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新川创新科技园规划居住人口12万人,就业人口12至15万人。产业、住宅、商业形成5:3:2的用地比例,研发楼、购物中心、住宅、学校等配套设施均有规划。目前咪咕音乐总部基地、方正集团西南区总部、蓝盾西南总部、VIVO西南总部等都已签约入驻;幼儿园已经在建设;省级文化中心已经在建设中。

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从规划上看,新川板块未来的人口红利好。

从交通上看,也是四通八达,天府大道、红星路南延线、新成仁路、华府大道、华阳大道、麓山大道,四纵三横,路网发达。“直男之线”地铁1号线在这里刻意拐了个弯,增设广都站、四河站;不仅如此,地铁6号线、地铁11号线均有设立站点。

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虽然说现在新川还都是一个个方方正正的地块,但德商、龙湖、北大资源、中建、中铁城、融创、高投、碧桂园等众多开发商均有布局。去年,中建三局、金隅分别以楼面价13000元/㎡达到宗地最高限价拍卖下新川2宗住宅用地。未来新川的住宅市场竞争大,房源多,价格也值得期待。目前周边已交付的中德英伦联邦二手房均价为2.4万元/㎡。

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我大致整理了下新川住宅项目的情况,今年下半年传闻要开的还挺多。虽然销售都满嘴跑火车,说的时间没几个准的,但我还是要信啊,就怕错过一个登记。

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中建天府公馆

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位置:高新区红星路南延线(梓州大道)与观东二街交汇处

预计开盘时间:11或12月

均价:待定

户型:112-175㎡

装修:清水、精装

绿化率:30%

容积率:4.0

占地:342亩

车位比:一期 1:2

开发商:成都埃德凯森置业有限公司

爱在城南

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位置:新川路599号

预计开盘时间:9月底

均价:待定

装修:精装

户型:91㎡、98㎡

绿化率:30.40%

容积率:4

梯户比:两梯四户

占地:3333平方米

开发商:四川省恒瑞实业有限公司

交房时间:2019年底

锦城悦庭

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位置:康和西一街199号

预计开盘时间:国庆节

均价:待定

装修:精装

户型:108-155㎡

容积率:4

占地:20亩

融创香璟台

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位置:梓州大道和新通大道交汇处

预计开盘时间:9~10月

均价:待定

装修:精装

户型:129-158㎡

交房时间:2019年底

德商御璟天骄

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位置:观东三街158号

预计开盘时间:今年年底

均价:待定

装修:精装

户型:140㎡

容积率:2.79

动态:近期将开60-97㎡的3.2米层高公寓。

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