【踩盘记】天府五街精装房,均价竟只要11000元/㎡起?

2018-01-12 16:59来源:买房吗

过了连续好久的黑压压雾霾天,小编是公司和家两点一线能不出门就不出门,心里由衷地感谢外卖小哥。今天一早难得的艳阳高照,是该结束“家里蹲”的生活出去走走了,想起最近周边朋友同事提及频率超高的“家天下”,好奇心使然小编决定去看个究竟。

楼盘初印象

几经波折(其实是在售楼部附近绕了个把小时!说多了都是泪),最后终于在联系到兽兽要了准确定位后来到了售楼部。这时看看滴滴打车费用70大洋(⊙▽⊙),不过还是要感谢这个HF不分的“司胡”,人超NICE陪着小编找路然后调头再找路反反复复好多次, 知道了小编是去看房的情况下,还安慰说这房子买了周边还可以种菜啊!(o(╥﹏╥)o)

https://img4.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/6i0f67673x6i3x6i670f4I0f1m3Z4I3x.jpg 

到达停车场后放眼望去,柳暗花明又一村,售楼部还是做得相当壕气。

 https://img3.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/6Z5x5x5x6Z6Z374m6Z6Z1f3i616Z5x1f.jpg

 https://img5.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/6x6i6x6x6X37376i316Z2f6x2f2f6x37.jpg

周三的下午四点左右案场看房的不算少,小编目测大概有20组左右咨询客户,可见该楼盘的热度。

https://img4.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/375f6Z8m0x0x8I6Z313i5f8m3i310x6Z.jpg 

https://img3.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/1f2x2x2x619m6Z3X616Z372x2x3X3i61.jpg 

在楼盘兽兽热情的接待下,小编了解到以下信息

项目介绍

名称:花样年家天下

地址:天府五街与江安河交汇处

容积率:5.35

绿化率:30%

装修情况:精装附带部分家具柜子

占地:约210亩

开发商:四川瀚锋置业有限公司

交房时间:预计2019年12月底

房源情况

花样年家天下项目是花样年集团旗下全国高端产品“家系列”的代表作,分为南北两个地块开发呈现,本批次为住宅一期北地块1号、4号、8号、9号楼总共800余套,建面90-138平方米套三套四房源。两梯5户或者6户的梯户比,值得一提的是据兽兽介绍公摊面积比较小约为17%,单价预估是在11000元/平方米—13500元/平方米精装修。预计月底取得预售许可证目前火热登记中。

https://img4.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/6Z6X3i4m2x1I1I1I612x6Z1I6Z6Z4m6Z.jpg 

其中108平方米套三双卫是现场围观人群最多的户型,这也简直是小编梦想中家的模样。从客厅连通到主卧的约14平超大阳台,种上几盆花晒着太阳喝个下午茶,美哉美哉~~~主卧还能有独立衣帽间的位置,作为“永远差一件衣服”的女生买再多也不怕了!(回到现实,好好码字,想想而已)

 https://img4.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/318x3f313Z8x3Z31373f8x8x3f8x6i3Z.jpg

 https://img5.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/1x3131313i6X1x5I673Z31312f671x2f.jpg

当然根据自己的实际情况选择适合自己的户型是最重要的。

 https://img5.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/315x5x5m3I3Z5m5x3Z675x3i5x5x6X3Z.jpg

https://img5.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/613i3i3Z673i6f6167616X4x3i4x6X6f.jpg 

https://img3.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/1f1f9x37319x6m313X311f3X1f3X3Z6m.jpg       走出售楼部,小编用徒步(还不是穷)丈量了一下周边的交通情况。

交通情况

项目地处天府五街与江安河交汇处,对于城南高新区、天府新区、双流这三大地区划分概念比较模糊的小编,本次出行最大的收获就是搞清楚了该项目属于双流管辖。原来是以江安河来划分以东为高新区以西为双流区。目前在修建的地铁5号线骑龙站距离项目还是比较远,目测3公里左右。公共交通由于周边均为待开发住宅用地暂未开通,只能先考虑小黄车或步行或滴滴到主干道上再乘坐公交。(PS基本排除前两种方式,原因:找不到,远)驾车主要干道为剑南大道和天府五街,项目西侧的昆华路还在修建当中。现在去看房的朋友们可以沿剑南大道,益州大道或天府大道到达天府五街口向江安河方向直行,通过老双中路口就能看到售楼部的广告牌路标了。

https://img5.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/1f1f6Z67675x6Z3167675x0m0m3i3X0I.jpg 

区域发展前景

首先映入眼帘的江安河水流平稳,因为是自然河流源起都江堰一直到达黄龙溪所以不用担心后期会变成死水潭。

 https://img5.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/676x6I3i0f670f673Z3i3X616x611m67.jpg

目前需通过一段廊桥(兽兽说叫“幸福桥”)过河到达售楼部,然后肉眼能看见的就只有空地、空地、空地~~~好吧,我们来看看市政规划。首先大面积的二类住宅用地,可见以后人声鼎沸。其次南侧是规划中260亩三江公园,弥补项目绿化不是太多这一点。然后商业主打共享3公里左右的大源片区伊藤世豪广场,麦德龙等。最后公立学校可见有规划用地,目前周边多为私立学校。

https://img1.maifangma.com/3466643138653164/3239643133343730/20180112/0m617x7x1f0m3X1f0m3i3Z7x7x37373Z.jpg 

踩盘后记

随着城南高新区和天府新区的高速发展,这两个区域受限的购房者们大多把目光投向了紧邻的双流区。加上紧邻的大源板块的先例,由十年前的一个大源村没有一栋高层建筑,发展成现今楼盘均价破2万,华府板块无疑是个潜力股。再加上低于周边楼盘的诱人价格,无论居家还是投资都是不错的选择。

更多文章